620 Rue ANDREW app. 101 app. 101 · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
581 900 $
Autre · 2 767 $/m² · 210,3 m² · constr. 2017 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 357 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541407462501000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
70052541407462501000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
431 350 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 80 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Du Boisé, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 329 m · Vendu 875 000 $ (3 977 $/m²) 220 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 939 359 $ Poids 89 % |
| 2 | 170-170A, rue Saint-Philippe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 669 m · Vendu 300 000 $ (1 553 $/m²) 193,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 276 $ Poids 73 % |
| 3 | 31 et 33, rue Marquette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 720 m · Vendu 350 000 $ (1 769 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 775 $ Poids 69 % |
| 4 | 110, Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-12 · 853 m · Vendu 579 000 $ (2 609 $/m²) 221,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 629 067 $ Poids 67 % |
| 5 | 110, Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 853 m · Vendu 250 000 $ (1 127 $/m²) 221,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 603 $ Poids 62 % |
| 6 | 569, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-30 · 463 m · Vendu 600 000 $ (2 954 $/m²) 203,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 700 253 $ Poids 60 % |
| 7 | 559, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 795 m · Vendu 380 000 $ (2 070 $/m²) 183,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 631 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 422 $ Poids 57 % |
| 8 | 114 et 114A, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-19 · 950 m · Vendu 529 500 $ (2 778 $/m²) 190,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +27 364 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 650 252 $ Poids 55 % |
| 9 | 502-506, rue Hamel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 550 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 052 277 $ Poids 55 % |
| 10 | 76, Rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-04 · 885 m · Vendu 825 200 $ (4 061 $/m²) 203,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 465 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge −20 630 $ | 895 452 $ Poids 54 % |
| 11 | 131-131A, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 646 m · Vendu 510 000 $ (2 883 $/m²) 176,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +48 146 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 615 577 $ Poids 54 % |
| 12 | 18-20B, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 384 $/m²) 222,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 590 212 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.