126 Rue DONALD · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 170,9 m² · constr. 1979 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 424 300 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541410474200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
70052541410474200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 75 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 126 m · Vendu 481 005 $ (3 134 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 466 232 $ Poids 82 % |
| 2 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 174 m · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 801 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 801 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 517 m · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 941 $ Poids 76 % |
| 4 | 27, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 440 m · Vendu 385 000 $ (2 399 $/m²) 160,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 649 $ Poids 73 % |
| 5 | 99, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 249 m · Vendu 491 000 $ (3 218 $/m²) 152,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +29 441 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 614 983 $ Poids 70 % |
| 6 | 45, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 664 m · Vendu 450 000 $ (2 859 $/m²) 157,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 946 $ Poids 68 % |
| 7 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 488 m · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +33 101 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 551 300 $ Poids 61 % |
| 8 | 2, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 106 098 $ (605 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 307 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 119 684 $ Poids 58 % |
| 9 | 10, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 550 m · Vendu 390 000 $ (2 312 $/m²) 168,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 394 $ Poids 56 % |
| 10 | 171, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 198 m · Vendu 759 000 $ (5 441 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 354 $ · Ajust. superficie +85 422 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 835 875 $ Poids 50 % |
| 11 | 144, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 57 m · Vendu 465 000 $ (3 225 $/m²) 144,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +43 050 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 503 103 $ Poids 45 % |
| 12 | 477, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (2 085 $/m²) 159,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 390 878 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.