143 Rue ELSIE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 131,8 m² · constr. 2025 · terrain 302,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,9 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 350 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541410598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
70052541410598100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
379 568 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 68 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 334 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +15 316 $ | 176 482 $ Poids 91 % |
| 2 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 73 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 615 320 $ Poids 90 % |
| 3 | 171, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 159 m · Vendu 759 000 $ (5 441 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 354 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge +68 310 $ | 873 716 $ Poids 82 % |
| 4 | 165, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-15 · 111 m · Vendu 505 000 $ (3 970 $/m²) 127,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 565 976 $ Poids 78 % |
| 5 | 72, rue Notre-Dame, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 525 m · Vendu 235 000 $ (1 805 $/m²) 130,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 694 $ Poids 76 % |
| 6 | 49, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 860 m · Vendu 215 000 $ (1 621 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 851 $ Poids 72 % |
| 7 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 192 m · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 362 546 $ Poids 69 % |
| 8 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 447 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 254 $ Poids 64 % |
| 9 | 179, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 94 m · Vendu 481 005 $ (3 134 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −33 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 071 $ Poids 63 % |
| 10 | 205, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 403 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 773 $ Poids 63 % |
| 11 | 144, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 40 m · Vendu 465 000 $ (3 225 $/m²) 144,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −19 993 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 491 211 $ Poids 57 % |
| 12 | 99, Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 429 m · Vendu 431 000 $ (3 012 $/m²) 143,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 492 673 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.