171 Rue ELLEN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
748 400 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 139,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 800 $
Rôle antérieur 835 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541412444000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
694 600 $
Rôle antérieur
835 900 $
ID provincial
70052541412444000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
379 568 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 92 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 0 m · Vendu 759 000 $ (5 441 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 354 $ Poids 88 % |
| 2 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 336 m · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 458 $ Poids 85 % |
| 3 | 179, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 80 m · Vendu 481 005 $ (3 134 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 421 845 $ Poids 83 % |
| 4 | 509, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 579 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 673 652 $ Poids 82 % |
| 5 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 457 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge +15 316 $ | 181 061 $ Poids 80 % |
| 6 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 203 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 874 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 120 $ Poids 76 % |
| 7 | 72, rue Notre-Dame, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 549 m · Vendu 235 000 $ (1 805 $/m²) 130,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 642 $ Poids 71 % |
| 8 | 49, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 832 m · Vendu 215 000 $ (1 621 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 094 $ Poids 70 % |
| 9 | 165, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-15 · 147 m · Vendu 505 000 $ (3 970 $/m²) 127,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 535 811 $ Poids 70 % |
| 10 | 99, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 438 m · Vendu 491 000 $ (3 218 $/m²) 152,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 564 468 $ Poids 69 % |
| 11 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 682 m · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 544 341 $ Poids 65 % |
| 12 | 144, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 149 m · Vendu 465 000 $ (3 225 $/m²) 144,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 461 776 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.