243 Rue BETONNIERES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
707 700 $
Autre · 2 772 $/m² · 255,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 747,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
856 100 $
Rôle antérieur 718 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541413711100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 900 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
718 100 $
ID provincial
70052541413711100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 90 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-12 · 431 m · Vendu 579 000 $ (2 609 $/m²) 221,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +43 575 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 670 406 $ Poids 68 % |
| 2 | 86-88, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-13 · 735 m · Vendu 590 000 $ (2 169 $/m²) 272 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 673 394 $ Poids 68 % |
| 3 | 73-73A-75 et 75A, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-06 · 853 m · Vendu 590 000 $ (2 134 $/m²) 276,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 618 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 599 832 $ Poids 64 % |
| 4 | 77 à 79A, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 849 m · Vendu 600 000 $ (2 170 $/m²) 276,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 002 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 623 564 $ Poids 64 % |
| 5 | 20-22A, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 793 m · Vendu 505 000 $ (2 082 $/m²) 242,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 613 532 $ Poids 64 % |
| 6 | 110, Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 431 m · Vendu 250 000 $ (1 127 $/m²) 221,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 309 453 $ Poids 63 % |
| 7 | 30, rue Eugenie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-22 · 879 m · Vendu 515 000 $ (1 994 $/m²) 258,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 570 585 $ Poids 63 % |
| 8 | 61, rue Sainte-Claire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 744 m · Vendu 545 000 $ (2 073 $/m²) 262,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 642 123 $ Poids 61 % |
| 9 | 672, rue Du Boisé, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 597 m · Vendu 875 000 $ (3 977 $/m²) 220 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +70 199 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 893 223 $ Poids 61 % |
| 10 | 69-71A, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-13 · 858 m · Vendu 614 000 $ (2 221 $/m²) 276,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie −23 539 $ · Ajust. âge +33 770 $ | 674 607 $ Poids 60 % |
| 11 | 53, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 832 m · Vendu 350 000 $ (1 466 $/m²) 238,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 602 $ Poids 57 % |
| 12 | 131, rue Saint-Philippe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-29 · 478 m · Vendu 600 000 $ (2 521 $/m²) 238 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 702 424 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.