572 Rue ANDREW · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
665 300 $
Autre · 1 790 $/m² · 371,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 717,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6621
Usage
Service de revêtement en asphalte et en bitume
Valeur au rôle 2026 — composition
636 900 $
Rôle antérieur 441 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541415397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 800 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
70052541415397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 88 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-17 · 881 m · Vendu 975 000 $ (2 852 $/m²) 341,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +42 348 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 052 056 $ Poids 62 % |
| 2 | 100, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-12 · 603 m · Vendu 700 000 $ (1 999 $/m²) 350,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 843 149 $ Poids 47 % |
| 3 | 16, rue Anderson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 084 $/m²) 383,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 225 $ Poids 44 % |
| 4 | 132-134A, rue Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (2 705 $/m²) 329 m² · constr. 1903 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +57 620 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 110 113 $ Poids 38 % |
| 5 | 41 à 43, rue Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (1 727 $/m²) 318,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 948 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 884 $ Poids 35 % |
| 6 | 548, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-23 · 805 m · Vendu 950 000 $ (2 840 $/m²) 334,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +52 683 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 218 153 $ Poids 31 % |
| 7 | 542, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-10 · 808 m · Vendu 900 000 $ (3 015 $/m²) 298,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +110 201 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 192 908 $ Poids 25 % |
| 8 | 23, rue Virginie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (792 $/m²) 334,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 338 476 $ Poids 21 % |
| 9 | 24, rue Alfred, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 859 000 $ (2 364 $/m²) 363,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 763 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 859 554 $ Poids 20 % |
| 10 | 104, Rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2024-03-25 · 579 m · Vendu 895 000 $ (2 449 $/m²) 365,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +237 485 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 050 578 $ Poids 19 % |
| 11 | 329, 331, 3, 5, 7, rue Danis, rue Gauthier, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-28 · 913 m · Vendu 450 000 $ (1 414 $/m²) 318,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +37 677 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 616 269 $ Poids 15 % |
| 12 | 59 et 61, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 503 000 $ (1 261 $/m²) 398,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +96 481 $ · Ajust. superficie −17 153 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 632 627 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.