139-141 Rue ELLEN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 174,7 m² · constr. 1958 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 280 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541421163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
70052541421163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
379 136 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 52 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 104 m · Vendu 481 005 $ (3 134 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +33 216 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 472 186 $ Poids 77 % |
| 2 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 210 m · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 199 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 398 199 $ Poids 73 % |
| 3 | 21, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 606 m · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 335 780 $ Poids 72 % |
| 4 | 27, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 460 m · Vendu 385 000 $ (2 399 $/m²) 160,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 474 281 $ Poids 69 % |
| 5 | 99, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 361 m · Vendu 491 000 $ (3 218 $/m²) 152,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +35 554 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 589 182 $ Poids 63 % |
| 6 | 2, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 980 m · Vendu 106 098 $ (605 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 307 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +4 244 $ | 114 468 $ Poids 63 % |
| 7 | 45, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 778 m · Vendu 450 000 $ (2 859 $/m²) 157,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 529 878 $ Poids 59 % |
| 8 | 63-59, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 945 m · Vendu 475 000 $ (3 066 $/m²) 154,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 358 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 512 483 $ Poids 54 % |
| 9 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 568 m · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +39 062 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 507 911 $ Poids 54 % |
| 10 | 10, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 621 m · Vendu 390 000 $ (2 312 $/m²) 168,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 443 487 $ Poids 53 % |
| 11 | 477, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (2 085 $/m²) 159,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 394 841 $ Poids 44 % |
| 12 | 45, rue Gault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 159 $/m²) 171,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 626 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.