150 Rue ELLEN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 88,4 m² · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 261 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541421349300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
70052541421349300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 18 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 425 m · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 624 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 518 $ Poids 72 % |
| 3 | 119, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-19 · 889 m · Vendu 354 000 $ (4 005 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 464 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, rue Verner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 297 m · Vendu 200 000 $ (2 649 $/m²) 75,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 086 $ Poids 68 % |
| 5 | 47, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 555 m · Vendu 331 250 $ (3 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 353 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 581 $ Poids 66 % |
| 6 | 77, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 396 m · Vendu 377 000 $ (3 977 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 405 $ Poids 65 % |
| 7 | 63, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 906 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 564 $ Poids 65 % |
| 8 | 323, Rue Mignonne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 612 m · Vendu 287 000 $ (3 086 $/m²) 93 m² · constr. 1893 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 601 $ Poids 62 % |
| 9 | 27, rue Verner, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-31 · 316 m · Vendu 370 000 $ (4 625 $/m²) 80 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 946 $ Poids 62 % |
| 10 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 620 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 198 $ Poids 58 % |
| 11 | 38, rue St-Onge, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 731 m · Vendu 385 000 $ (4 126 $/m²) 93,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 202 $ Poids 56 % |
| 12 | 116, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 204 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −22 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 494 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.