144 Rue ELLEN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 100,8 m² · constr. 1958 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 262 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541421486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
70052541421486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
379 136 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 24 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 391 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 398 256 $ Poids 88 % |
| 2 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 602 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 357 235 $ Poids 78 % |
| 3 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 355 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 348 324 $ Poids 74 % |
| 4 | 122, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-20 · 617 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 606 $ Poids 73 % |
| 5 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 403 m · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 392 115 $ Poids 71 % |
| 6 | 77, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 370 m · Vendu 377 000 $ (3 977 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 061 $ Poids 68 % |
| 7 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 509 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 387 $ Poids 67 % |
| 8 | 163, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-09 · 88 m · Vendu 371 000 $ (3 699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 399 513 $ Poids 65 % |
| 9 | 116, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 184 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 017 $ Poids 65 % |
| 10 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 596 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 460 280 $ Poids 63 % |
| 11 | 33, rue Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 951 m · Vendu 173 000 $ (1 708 $/m²) 101,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 194 552 $ Poids 63 % |
| 12 | 56, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 790 m · Vendu 76 000 $ (700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 744 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 047 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.