141 Rue ANDREW · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 118,9 m² · constr. 1977 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 346 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541421806600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
70052541421806600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
379 136 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 63 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 221 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 520 298 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 323 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 205 $ Poids 90 % |
| 3 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 322 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +15 316 $ | 168 812 $ Poids 82 % |
| 4 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 386 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 394 $ Poids 75 % |
| 5 | 165, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-15 · 228 m · Vendu 505 000 $ (3 970 $/m²) 127,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 484 818 $ Poids 72 % |
| 6 | 21, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 744 m · Vendu 330 000 $ (2 865 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 841 $ Poids 70 % |
| 7 | 72, rue Notre-Dame, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 404 m · Vendu 235 000 $ (1 805 $/m²) 130,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 052 $ Poids 70 % |
| 8 | 205, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 475 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 666 $ Poids 61 % |
| 9 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 527 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 472 256 $ Poids 60 % |
| 10 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 996 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 530 $ Poids 59 % |
| 11 | 127, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-27 · 226 m · Vendu 445 000 $ (3 910 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 195 $ Poids 54 % |
| 12 | 171, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 154 m · Vendu 759 000 $ (5 441 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 354 $ · Ajust. superficie −56 041 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 694 413 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.