133 Rue ANDREW · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 107,8 m² · constr. 1965 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 257 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541421953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
70052541421953900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
379 136 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 23 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 358 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 424 479 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 308 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 371 453 $ Poids 91 % |
| 3 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 600 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 790 $ Poids 72 % |
| 4 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 514 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 452 $ Poids 71 % |
| 5 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 220 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −32 292 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 463 979 $ Poids 71 % |
| 6 | 122, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-20 · 636 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 521 525 $ Poids 68 % |
| 7 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 980 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 794 $ Poids 63 % |
| 8 | 163, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-09 · 142 m · Vendu 371 000 $ (3 699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 425 444 $ Poids 60 % |
| 9 | 33, rue Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 967 m · Vendu 173 000 $ (1 708 $/m²) 101,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 206 584 $ Poids 58 % |
| 10 | 77, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 349 m · Vendu 377 000 $ (3 977 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 980 $ Poids 57 % |
| 11 | 116, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 187 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +25 354 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 517 048 $ Poids 57 % |
| 12 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 396 m · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +43 782 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 407 913 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.