156 Rue ANDREW · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
569 000 $
Autre · constr. 1965 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
724 300 $
Rôle antérieur 533 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541422894800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
495 900 $
Rôle antérieur
533 100 $
ID provincial
70052541422894800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 79 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159-159A, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-20 · 117 m · Vendu 490 000 $ (3 178 $/m²) 154,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 513 329 $ Poids 68 % |
| 2 | 14, rue Verner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 260 m · Vendu 200 000 $ (2 649 $/m²) 75,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 131-131A, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 154 m · Vendu 510 000 $ (2 883 $/m²) 176,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 544 481 $ Poids 67 % |
| 4 | 179, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 191 m · Vendu 481 005 $ (3 134 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 438 970 $ Poids 67 % |
| 5 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 314 m · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 383 250 $ Poids 67 % |
| 6 | 170-170A, rue Saint-Philippe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 333 m · Vendu 300 000 $ (1 553 $/m²) 193,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 281 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 496 271 $ Poids 66 % |
| 8 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 331 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 378 913 $ Poids 65 % |
| 9 | 110, Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-12 · 396 m · Vendu 579 000 $ (2 609 $/m²) 221,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 618 146 $ Poids 64 % |
| 10 | 36 et 36A, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 456 m · Vendu 435 000 $ (2 743 $/m²) 158,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 500 $ Poids 63 % |
| 11 | 31 et 33, rue Marquette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 220 m · Vendu 350 000 $ (1 769 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 63 % |
| 12 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 394 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 551 $ | 173 933 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.