750 Boulevard MGR-LANGLOIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
528 000 $
Autre · 5 067 $/m² · 104,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,4 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 399 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541423533100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
70052541423533100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
379 568 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 72 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 552 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 623 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 401 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 358 $ Poids 82 % |
| 3 | 575, avenue De Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 668 m · Vendu 405 000 $ (4 079 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 454 524 $ Poids 79 % |
| 4 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 751 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 408 442 $ Poids 70 % |
| 5 | 545, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-03 · 787 m · Vendu 400 000 $ (4 137 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 512 $ Poids 69 % |
| 6 | 122, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-20 · 736 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 596 897 $ Poids 67 % |
| 7 | 56, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 754 m · Vendu 76 000 $ (700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 744 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 88 838 $ Poids 67 % |
| 8 | 516, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-01 · 482 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 584 110 $ Poids 66 % |
| 9 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 652 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 494 319 $ Poids 66 % |
| 10 | 163, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-09 · 137 m · Vendu 371 000 $ (3 699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 448 466 $ Poids 63 % |
| 11 | 555, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-09 · 801 m · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 458 885 $ Poids 63 % |
| 12 | 116, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 339 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 587 386 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.