127 Rue ANDREW · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 286 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541431012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
70052541431012500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 34 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 345 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 441 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 302 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 203 $ Poids 85 % |
| 3 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 593 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 398 164 $ Poids 77 % |
| 4 | 122, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-20 · 633 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 153 $ Poids 71 % |
| 5 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 508 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 446 818 $ Poids 71 % |
| 6 | 77, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 337 m · Vendu 377 000 $ (3 977 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 623 $ Poids 64 % |
| 7 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 388 m · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +35 432 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 401 558 $ Poids 63 % |
| 8 | 163, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-09 · 155 m · Vendu 371 000 $ (3 699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 444 572 $ Poids 63 % |
| 9 | 116, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 183 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 541 540 $ Poids 62 % |
| 10 | 33, rue Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 963 m · Vendu 173 000 $ (1 708 $/m²) 101,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 206 885 $ Poids 61 % |
| 11 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 972 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 549 $ Poids 60 % |
| 12 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 529 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 480 515 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.