152 Rue ANDREW · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 113 m² · constr. 1962 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 419 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541432022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
70052541432022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 46 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 310 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 374 285 $ Poids 94 % |
| 2 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 272 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 467 300 $ Poids 84 % |
| 3 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 439 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 428 174 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 716 m · Vendu 330 000 $ (2 865 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 377 191 $ Poids 72 % |
| 5 | 56, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 722 m · Vendu 76 000 $ (700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 744 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +1 520 $ | 85 840 $ Poids 68 % |
| 6 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 364 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +12 253 $ | 162 241 $ Poids 66 % |
| 7 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 584 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 901 $ Poids 66 % |
| 8 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 982 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 166 $ Poids 64 % |
| 9 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 675 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 384 470 $ Poids 61 % |
| 10 | 165, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-15 · 265 m · Vendu 505 000 $ (3 970 $/m²) 127,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −28 188 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 473 107 $ Poids 60 % |
| 11 | 122, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-20 · 694 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +28 042 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 526 780 $ Poids 59 % |
| 12 | 72, rue Notre-Dame, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 391 m · Vendu 235 000 $ (1 805 $/m²) 130,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 727 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.