144 Rue ANDREW · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 144,1 m² · constr. 1962 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 187 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541432130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
70052541432130000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
377 068 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 10 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 268 m · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 369 782 $ Poids 93 % |
| 2 | 179, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 199 m · Vendu 481 005 $ (3 134 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 424 242 $ Poids 89 % |
| 3 | 171, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 172 m · Vendu 759 000 $ (5 441 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 354 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 762 968 $ Poids 85 % |
| 4 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 341 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +12 253 $ | 180 732 $ Poids 76 % |
| 5 | 99, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 468 m · Vendu 491 000 $ (3 218 $/m²) 152,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 549 773 $ Poids 74 % |
| 6 | 49, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 677 m · Vendu 215 000 $ (1 621 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 242 598 $ Poids 73 % |
| 7 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 636 m · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 469 307 $ Poids 71 % |
| 8 | 72, rue Notre-Dame, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 377 m · Vendu 235 000 $ (1 805 $/m²) 130,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 794 $ Poids 70 % |
| 9 | 63-59, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 832 m · Vendu 475 000 $ (3 066 $/m²) 154,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 475 066 $ Poids 67 % |
| 10 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 267 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +46 911 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 157 $ Poids 66 % |
| 11 | 144, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 220 m · Vendu 465 000 $ (3 225 $/m²) 144,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 892 $ Poids 64 % |
| 12 | 27, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 472 m · Vendu 385 000 $ (2 399 $/m²) 160,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −19 670 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 505 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.