668 Rue BOISE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 185,5 m² · constr. 2005 · terrain 843,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 427 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541438485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
70052541438485900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 85 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 478 m · Vendu 380 000 $ (2 070 $/m²) 183,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 758 $ Poids 88 % |
| 2 | 624, rue de la Paix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 575 m · Vendu 567 000 $ (3 246 $/m²) 174,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +48 195 $ | 639 871 $ Poids 81 % |
| 3 | 584, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 654 m · Vendu 580 000 $ (3 219 $/m²) 180,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 694 409 $ Poids 74 % |
| 4 | 569, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-30 · 134 m · Vendu 600 000 $ (2 954 $/m²) 203,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −25 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 621 $ Poids 58 % |
| 5 | 2, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 106 098 $ (605 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 307 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 124 102 $ Poids 55 % |
| 6 | 672, rue Du Boisé, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 26 m · Vendu 875 000 $ (3 977 $/m²) 220 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −68 608 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 837 541 $ Poids 55 % |
| 7 | 577, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 611 m · Vendu 500 000 $ (3 121 $/m²) 160,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +39 482 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 628 313 $ Poids 53 % |
| 8 | 179, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 732 m · Vendu 481 005 $ (3 134 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +50 137 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 489 107 $ Poids 48 % |
| 9 | 648, avenue De Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-17 · 383 m · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +52 323 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 548 782 $ Poids 46 % |
| 10 | 583, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 608 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +57 962 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 743 907 $ Poids 46 % |
| 11 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (3 581 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 123 $ · Ajust. âge −50 830 $ | 580 293 $ Poids 46 % |
| 12 | 63-59, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 886 m · Vendu 475 000 $ (3 066 $/m²) 154,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 917 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 417 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.