664 Rue BOISE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 192,9 m² · constr. 2012 · terrain 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 498 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541438583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
469 600 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
70052541438583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
419 875 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 88 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 470 m · Vendu 380 000 $ (2 070 $/m²) 183,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 416 $ Poids 85 % |
| 2 | 624, rue de la Paix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 579 m · Vendu 567 000 $ (3 246 $/m²) 174,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 660 384 $ Poids 74 % |
| 3 | 672, rue Du Boisé, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 48 m · Vendu 875 000 $ (3 977 $/m²) 220 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −53 892 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 882 882 $ Poids 70 % |
| 4 | 584, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 651 m · Vendu 580 000 $ (3 219 $/m²) 180,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 712 118 $ Poids 70 % |
| 5 | 569, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-30 · 136 m · Vendu 600 000 $ (2 954 $/m²) 203,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 659 551 $ Poids 64 % |
| 6 | 2, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 106 098 $ (605 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 307 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 126 341 $ Poids 52 % |
| 7 | 577, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 607 m · Vendu 500 000 $ (3 121 $/m²) 160,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +51 030 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 647 361 $ Poids 45 % |
| 8 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (3 581 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 372 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 614 472 $ Poids 40 % |
| 9 | 500, Avenue De La Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 889 $/m²) 190,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 721 086 $ Poids 39 % |
| 10 | 63-59, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 867 m · Vendu 475 000 $ (3 066 $/m²) 154,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 263 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 763 $ Poids 38 % |
| 11 | 583, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 604 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +71 843 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 763 588 $ Poids 38 % |
| 12 | 408, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 644 $/m²) 209,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 459 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.