676 Rue BOISE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 105,2 m² · constr. 2007 · terrain 844,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 448 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541439250600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
70052541439250600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
431 350 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 73 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue Nicolas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 326 m · Vendu 153 617 $ (1 452 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 937 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +13 057 $ | 168 176 $ Poids 94 % |
| 2 | 688, rue Nicolas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 411 m · Vendu 499 000 $ (4 586 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 540 644 $ Poids 91 % |
| 3 | 575, avenue De Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 310 m · Vendu 405 000 $ (4 079 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 639 $ Poids 90 % |
| 4 | 668, avenue de Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 400 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 714 $ Poids 88 % |
| 5 | 708, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 589 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 641 $ Poids 77 % |
| 6 | 624, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 748 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 290 $ Poids 74 % |
| 7 | 656, rue De La Paix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 596 m · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 593 793 $ Poids 74 % |
| 8 | 516, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-01 · 236 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 603 351 $ Poids 70 % |
| 9 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 812 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 913 $ Poids 68 % |
| 10 | 533, rue Chevrier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 877 m · Vendu 349 000 $ (3 515 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 399 712 $ Poids 65 % |
| 11 | 56, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 831 m · Vendu 76 000 $ (700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 744 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 89 188 $ Poids 64 % |
| 12 | 527, rue Chevrier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 859 m · Vendu 465 000 $ (4 683 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 556 726 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.