Rue MARQUETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
761 900 $
Autre · constr. 2011 · terrain 14 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 654,7 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
1 689 900 $
Rôle antérieur 1 083 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541441310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 544 800 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
1 083 200 $
ID provincial
70052541441310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 92 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 229 m · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 36 et 36A, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 276 m · Vendu 435 000 $ (2 743 $/m²) 158,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 500 $ Poids 67 % |
| 3 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 232 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 316 $ | 174 699 $ Poids 65 % |
| 4 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 340 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 595 246 $ Poids 65 % |
| 5 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 349 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 355 $ Poids 65 % |
| 6 | 110, Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-12 · 366 m · Vendu 579 000 $ (2 609 $/m²) 221,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 644 201 $ Poids 64 % |
| 7 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 453 m · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 429 966 $ Poids 62 % |
| 8 | 18-20B, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 464 m · Vendu 530 000 $ (2 384 $/m²) 222,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 604 517 $ Poids 62 % |
| 9 | 308, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 544 m · Vendu 1 725 000 $ (3 763 $/m²) 458,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 1 755 377 $ Poids 60 % |
| 10 | 110, Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 366 m · Vendu 250 000 $ (1 127 $/m²) 221,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 138 $ Poids 59 % |
| 11 | 254-256, boul. du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-18 · 468 m · Vendu 166 000 $ (934 $/m²) 177,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +14 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 197 331 $ Poids 56 % |
| 12 | 20-22A, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 465 m · Vendu 505 000 $ (2 082 $/m²) 242,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 600 314 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.