67 Rue MARQUETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 75,7 m² · constr. 1973 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 237 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541442298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
70052541442298000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 15 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Verner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 169 m · Vendu 200 000 $ (2 649 $/m²) 75,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 265 $ Poids 99 % |
| 2 | 27, rue Verner, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-31 · 151 m · Vendu 370 000 $ (4 625 $/m²) 80 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 355 527 $ Poids 70 % |
| 3 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 587 m · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −28 661 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 335 470 $ Poids 53 % |
| 4 | 63, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 133 020 $ Poids 50 % |
| 5 | 17, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 95 189 $ (1 147 $/m²) 83 m² · constr. 1883 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +9 519 $ | 109 342 $ Poids 42 % |
| 6 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 579 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −30 896 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 825 $ Poids 41 % |
| 7 | 40, rue Gordon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (5 274 $/m²) 74,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 434 871 $ Poids 39 % |
| 8 | 47, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 676 m · Vendu 331 250 $ (3 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 353 $ · Ajust. superficie −27 239 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 364 490 $ Poids 34 % |
| 9 | 17, rue Saint-Pierre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 234 142 $ Poids 33 % |
| 10 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 344 $ Poids 31 % |
| 11 | 98, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2024-08-08 · 516 m · Vendu 270 000 $ (3 639 $/m²) 74,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 353 403 $ Poids 31 % |
| 12 | 44, rue Buntin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 409 228 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.