55 Rue MARQUETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 118,1 m² · constr. 1968 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 291 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541442504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
70052541442504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 31 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 181 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 392 711 $ Poids 93 % |
| 2 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 404 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 494 478 $ Poids 89 % |
| 3 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 363 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +15 316 $ | 168 337 $ Poids 80 % |
| 4 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 479 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 449 013 $ Poids 74 % |
| 5 | 72, rue Notre-Dame, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 259 m · Vendu 235 000 $ (1 805 $/m²) 130,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 330 $ Poids 71 % |
| 6 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 841 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 396 $ Poids 68 % |
| 7 | 165, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-15 · 410 m · Vendu 505 000 $ (3 970 $/m²) 127,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 483 230 $ Poids 67 % |
| 8 | 205, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 578 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 423 781 $ Poids 58 % |
| 9 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 692 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 451 299 $ Poids 56 % |
| 10 | 127, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-27 · 406 m · Vendu 445 000 $ (3 910 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 516 606 $ Poids 52 % |
| 11 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 030 $ Poids 49 % |
| 12 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 772 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +29 903 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 403 148 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.