51 Rue MARQUETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 107 m² · constr. 1974 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 368 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541442601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
70052541442601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 41 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 463 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 722 $ Poids 89 % |
| 2 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 827 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 660 $ Poids 71 % |
| 3 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 762 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge +15 165 $ | 394 611 $ Poids 66 % |
| 4 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 685 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 441 895 $ Poids 65 % |
| 5 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 403 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −34 038 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 486 309 $ Poids 65 % |
| 6 | 122, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-20 · 817 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 541 849 $ Poids 61 % |
| 7 | 429, Boulevard Du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-03 · 805 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 025 $ Poids 57 % |
| 8 | 77, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 485 m · Vendu 377 000 $ (3 977 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +24 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 390 $ Poids 56 % |
| 9 | 116, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 365 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 536 679 $ Poids 55 % |
| 10 | 323, Rue Mignonne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 406 m · Vendu 287 000 $ (3 086 $/m²) 93 m² · constr. 1893 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 361 001 $ Poids 54 % |
| 11 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 510 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +34 889 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 486 611 $ Poids 53 % |
| 12 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 555 m · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +41 976 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 406 108 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.