36 Rue VERNER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 133,8 m² · constr. 1956 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 300 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541442882500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
70052541442882500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 34 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 353 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +7 658 $ | 170 013 $ Poids 89 % |
| 2 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 431 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 683 $ Poids 80 % |
| 3 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 355 m · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 347 361 $ Poids 72 % |
| 4 | 205, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 577 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 424 836 $ Poids 57 % |
| 5 | 144, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 389 m · Vendu 465 000 $ (3 225 $/m²) 144,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 285 $ Poids 56 % |
| 6 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 698 m · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −25 100 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 399 $ Poids 55 % |
| 7 | 9, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 850 $/m²) 131,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 859 $ Poids 55 % |
| 8 | 99, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 601 m · Vendu 491 000 $ (3 218 $/m²) 152,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −30 245 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 518 473 $ Poids 54 % |
| 9 | 490, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 392 $/m²) 141,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 365 $ Poids 50 % |
| 10 | 99, Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 752 m · Vendu 431 000 $ (3 012 $/m²) 143,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 467 670 $ Poids 50 % |
| 11 | 7, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (2 884 $/m²) 129,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 450 500 $ Poids 49 % |
| 12 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 801 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 653 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.