85 Rue MARQUETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
469 400 $
Autre · 3 975 $/m² · 118,1 m² · constr. 2016 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6416
Usage
Service de traitement pour automobiles (antirouille, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 326 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541443023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
70052541443023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 51 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 278 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 961 $ Poids 91 % |
| 2 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 423 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 585 428 $ Poids 88 % |
| 3 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 459 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +15 316 $ | 168 337 $ Poids 77 % |
| 4 | 21, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 617 m · Vendu 330 000 $ (2 865 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 696 $ Poids 76 % |
| 5 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 562 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 938 $ Poids 71 % |
| 6 | 72, rue Notre-Dame, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 350 m · Vendu 235 000 $ (1 805 $/m²) 130,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 330 $ Poids 69 % |
| 7 | 49, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 565 m · Vendu 215 000 $ (1 621 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 224 745 $ Poids 68 % |
| 8 | 56, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 601 m · Vendu 76 000 $ (700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 744 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 93 706 $ Poids 67 % |
| 9 | 165, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-15 · 405 m · Vendu 505 000 $ (3 970 $/m²) 127,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 516 055 $ Poids 67 % |
| 10 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 912 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 396 $ Poids 64 % |
| 11 | 205, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 658 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 481 $ Poids 55 % |
| 12 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 735 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 535 149 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.