79 Rue MARQUETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 98,8 m² · constr. 1964 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 210 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541443082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
70052541443082000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
377 068 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 16 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 549 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 406 164 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 264 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 355 716 $ Poids 70 % |
| 3 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 611 m · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 602 $ Poids 69 % |
| 4 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 816 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 363 985 $ Poids 68 % |
| 5 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 624 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 467 476 $ Poids 65 % |
| 6 | 323, Rue Mignonne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 500 m · Vendu 287 000 $ (3 086 $/m²) 93 m² · constr. 1893 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 348 349 $ Poids 65 % |
| 7 | 77, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 557 m · Vendu 377 000 $ (3 977 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 085 $ Poids 65 % |
| 8 | 163, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-09 · 257 m · Vendu 371 000 $ (3 699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 406 944 $ Poids 63 % |
| 9 | 122, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-20 · 840 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 497 104 $ Poids 62 % |
| 10 | 116, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 401 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 492 494 $ Poids 62 % |
| 11 | 33, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 676 m · Vendu 325 000 $ (3 253 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 369 548 $ Poids 58 % |
| 12 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 728 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 368 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.