64 Rue VERNER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 90,7 m² · constr. 1965 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 248 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541443391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
70052541443391900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
377 068 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 22 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 626 m · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 369 322 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 610 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 352 $ Poids 74 % |
| 3 | 323, Rue Mignonne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 473 m · Vendu 287 000 $ (3 086 $/m²) 93 m² · constr. 1893 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 335 850 $ Poids 69 % |
| 4 | 77, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 567 m · Vendu 377 000 $ (3 977 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 979 $ Poids 64 % |
| 5 | 14, rue Verner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 197 m · Vendu 200 000 $ (2 649 $/m²) 75,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 132 $ Poids 63 % |
| 6 | 47, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 717 m · Vendu 331 250 $ (3 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 353 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 378 661 $ Poids 61 % |
| 7 | 27, rue Verner, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-31 · 170 m · Vendu 370 000 $ (4 625 $/m²) 80 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +24 744 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 265 $ Poids 59 % |
| 8 | 116, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 420 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 474 956 $ Poids 56 % |
| 9 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 831 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 062 $ Poids 56 % |
| 10 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 554 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −27 318 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 393 337 $ Poids 55 % |
| 11 | 163, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-09 · 286 m · Vendu 371 000 $ (3 699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie −17 755 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 393 819 $ Poids 52 % |
| 12 | 38, rue St-Onge, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 928 m · Vendu 385 000 $ (4 126 $/m²) 93,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 448 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.