60 Rue VERNER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 197,9 m² · constr. 1950 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 314 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541443470600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
70052541443470600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 46 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 751 m · Vendu 106 098 $ (605 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 307 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 245 $ Poids 61 % |
| 2 | 408, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-11 · 845 m · Vendu 345 000 $ (1 644 $/m²) 209,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 375 693 $ Poids 58 % |
| 3 | 488, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (457 $/m²) 197 m² · constr. 1876 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 535 $ Poids 51 % |
| 4 | 1A, rue Alexandre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 354 $/m²) 212,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 209 $ Poids 50 % |
| 5 | 21, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 820 m · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 344 167 $ Poids 47 % |
| 6 | 27, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 548 m · Vendu 385 000 $ (2 399 $/m²) 160,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +44 857 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 486 707 $ Poids 42 % |
| 7 | 103, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 599 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −25 339 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 549 577 $ Poids 41 % |
| 8 | 405, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-24 · 792 m · Vendu 150 000 $ (680 $/m²) 220,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 344 $ Poids 36 % |
| 9 | 45, rue Gault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-12 · 879 m · Vendu 370 000 $ (2 159 $/m²) 171,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +28 603 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 468 667 $ Poids 35 % |
| 10 | 10, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 794 m · Vendu 390 000 $ (2 312 $/m²) 168,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +33 752 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 454 704 $ Poids 34 % |
| 11 | 477, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (2 085 $/m²) 159,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie +40 353 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 419 032 $ Poids 33 % |
| 12 | 117, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 260 $/m²) 190,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 441 923 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.