624 Rue BOISE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 114 m² · constr. 2006 · terrain 703,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 420 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541446594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
70052541446594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
331 052 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 63 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 519 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 589 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 667 m · Vendu 330 000 $ (2 865 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 823 $ Poids 74 % |
| 3 | 56, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 584 m · Vendu 76 000 $ (700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 744 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 92 270 $ Poids 73 % |
| 4 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 699 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 576 482 $ Poids 72 % |
| 5 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 873 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 471 $ Poids 64 % |
| 6 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 583 $ Poids 62 % |
| 7 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 765 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +15 316 $ | 165 899 $ Poids 57 % |
| 8 | 49, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 568 m · Vendu 215 000 $ (1 621 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 221 421 $ Poids 56 % |
| 9 | 72, rue Notre-Dame, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 562 m · Vendu 235 000 $ (1 805 $/m²) 130,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 630 $ Poids 54 % |
| 10 | 165, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-15 · 656 m · Vendu 505 000 $ (3 970 $/m²) 127,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −26 203 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 482 667 $ Poids 53 % |
| 11 | 29, rue Verner, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-28 · 439 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 524 215 $ Poids 48 % |
| 12 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 524 760 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.