620 Rue BOISE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 93,6 m² · constr. 2008 · terrain 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 350 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541446682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
70052541446682300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
345 778 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 41 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 909 m · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 435 717 $ Poids 64 % |
| 2 | 75, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-21 · 645 m · Vendu 354 900 $ (3 708 $/m²) 95,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 306 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 415 802 $ Poids 63 % |
| 3 | 323, Rue Mignonne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 676 m · Vendu 287 000 $ (3 086 $/m²) 93 m² · constr. 1893 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 340 325 $ Poids 62 % |
| 4 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 889 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 447 $ Poids 60 % |
| 5 | 77, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 862 m · Vendu 377 000 $ (3 977 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 745 $ Poids 55 % |
| 6 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 857 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 036 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 406 318 $ Poids 54 % |
| 7 | 163, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-09 · 503 m · Vendu 371 000 $ (3 699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 428 862 $ Poids 53 % |
| 8 | 33, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 692 m · Vendu 325 000 $ (3 253 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 089 $ Poids 53 % |
| 9 | 116, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 691 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 294 $ Poids 52 % |
| 10 | 56, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 569 m · Vendu 76 000 $ (700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 744 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 85 126 $ Poids 51 % |
| 11 | 14, rue Verner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 484 m · Vendu 200 000 $ (2 649 $/m²) 75,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 974 $ Poids 50 % |
| 12 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 390 634 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.