616 Rue BOISE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 101,8 m² · constr. 2007 · terrain 702,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 365 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541446770600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
70052541446770600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
352 825 $
$/m² médian
2 316
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 49 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 480 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 628 $ Poids 74 % |
| 2 | 56, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 554 m · Vendu 76 000 $ (700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 744 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 87 998 $ Poids 72 % |
| 3 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 841 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 252 $ Poids 70 % |
| 4 | 75, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-21 · 632 m · Vendu 354 900 $ (3 708 $/m²) 95,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 306 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 431 007 $ Poids 61 % |
| 5 | 163, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-09 · 494 m · Vendu 371 000 $ (3 699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 444 028 $ Poids 58 % |
| 6 | 21, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 632 m · Vendu 330 000 $ (2 865 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 349 $ Poids 57 % |
| 7 | 33, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 676 m · Vendu 325 000 $ (3 253 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 428 $ Poids 57 % |
| 8 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 965 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 288 $ Poids 57 % |
| 9 | 323, Rue Mignonne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 656 m · Vendu 287 000 $ (3 086 $/m²) 93 m² · constr. 1893 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 352 978 $ Poids 56 % |
| 10 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 404 410 $ Poids 53 % |
| 11 | 116, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 679 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 479 $ Poids 53 % |
| 12 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 896 m · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +30 241 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 452 227 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.