629 Rue BOISE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 122,6 m² · constr. 2009 · terrain 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 409 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541447506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
70052541447506600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
345 778 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 72 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 155 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 638 937 $ Poids 88 % |
| 2 | 49, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 642 m · Vendu 215 000 $ (1 621 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 228 393 $ Poids 74 % |
| 3 | 107, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 624 m · Vendu 209 000 $ (1 690 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 247 517 $ Poids 74 % |
| 4 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 642 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 955 $ Poids 73 % |
| 5 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 805 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 595 246 $ Poids 73 % |
| 6 | 601, avenue de Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 254 m · Vendu 320 000 $ (2 636 $/m²) 121,4 m² Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 006 $ Poids 68 % |
| 7 | 21, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 749 m · Vendu 330 000 $ (2 865 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 141 $ Poids 67 % |
| 8 | 72, rue Notre-Dame, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 681 m · Vendu 235 000 $ (1 805 $/m²) 130,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 391 $ Poids 66 % |
| 9 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 889 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +15 316 $ | 171 012 $ Poids 65 % |
| 10 | 165, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-15 · 754 m · Vendu 505 000 $ (3 970 $/m²) 127,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 507 313 $ Poids 60 % |
| 11 | 56, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 650 m · Vendu 76 000 $ (700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 744 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 95 282 $ Poids 59 % |
| 12 | 171, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 608 m · Vendu 759 000 $ (5 441 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 354 $ · Ajust. superficie −45 975 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 787 968 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.