557 Rue LUC-CHARETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 139,9 m² · constr. 2007 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 462 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541448947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
70052541448947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 74 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 234 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 674 627 $ Poids 92 % |
| 2 | 648, avenue De Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-17 · 317 m · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 297 $ Poids 84 % |
| 3 | 49, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 683 m · Vendu 215 000 $ (1 621 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 418 $ Poids 77 % |
| 4 | 171, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 727 m · Vendu 759 000 $ (5 441 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 354 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 442 $ Poids 70 % |
| 5 | 583, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 465 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −27 574 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 664 170 $ Poids 64 % |
| 6 | 63-59, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 774 m · Vendu 475 000 $ (3 066 $/m²) 154,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 999 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 499 501 $ Poids 63 % |
| 7 | 179, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 806 m · Vendu 481 005 $ (3 134 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −21 308 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 422 472 $ Poids 63 % |
| 8 | 72, rue Notre-Dame, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 775 m · Vendu 235 000 $ (1 805 $/m²) 130,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 003 $ Poids 61 % |
| 9 | 107, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 629 m · Vendu 209 000 $ (1 690 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 262 132 $ Poids 60 % |
| 10 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 967 m · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 921 $ Poids 59 % |
| 11 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +15 316 $ | 181 298 $ Poids 56 % |
| 12 | 577, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 467 m · Vendu 500 000 $ (3 121 $/m²) 160,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −31 679 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 152 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.