556 Rue LUC-CHARETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 126,3 m² · constr. 2006 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 355 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541449072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
70052541449072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 55 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 309 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 275 $ Poids 91 % |
| 2 | 49, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 776 m · Vendu 215 000 $ (1 621 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 231 393 $ Poids 73 % |
| 3 | 107, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 727 m · Vendu 209 000 $ (1 690 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 250 643 $ Poids 69 % |
| 4 | 688, rue Nicolas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 391 m · Vendu 499 000 $ (4 586 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 131 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 586 536 $ Poids 69 % |
| 5 | 601, avenue de Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 184 m · Vendu 320 000 $ (2 636 $/m²) 121,4 m² Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 882 $ Poids 68 % |
| 6 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 933 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 603 319 $ Poids 66 % |
| 7 | 656, rue De La Paix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 528 m · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +33 848 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 642 049 $ Poids 65 % |
| 8 | 540, rue Chevrier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 821 m · Vendu 440 000 $ (3 813 $/m²) 115,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 499 328 $ Poids 64 % |
| 9 | 664, rue Nicolas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 293 m · Vendu 153 617 $ (1 452 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 937 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +12 289 $ | 182 726 $ Poids 62 % |
| 10 | 72, rue Notre-Dame, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 843 m · Vendu 235 000 $ (1 805 $/m²) 130,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 730 $ Poids 62 % |
| 11 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 804 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 706 $ Poids 61 % |
| 12 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +15 316 $ | 173 212 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.