15 Rue MARQUETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 139,4 m² · constr. 1958 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 273 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541451170600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
70052541451170600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 35 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 290 m · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 357 343 $ Poids 86 % |
| 2 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 247 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +9 190 $ | 174 875 $ Poids 85 % |
| 3 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 600 m · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 452 534 $ Poids 68 % |
| 4 | 99, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 551 m · Vendu 491 000 $ (3 218 $/m²) 152,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −21 236 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 532 392 $ Poids 65 % |
| 5 | 99, Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 702 m · Vendu 431 000 $ (3 012 $/m²) 143,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge +19 395 $ | 480 413 $ Poids 55 % |
| 6 | 27, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 348 m · Vendu 385 000 $ (2 399 $/m²) 160,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −25 307 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 431 943 $ Poids 55 % |
| 7 | 205, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 485 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 436 830 $ Poids 53 % |
| 8 | 45, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 961 m · Vendu 450 000 $ (2 859 $/m²) 157,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −25 731 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 479 418 $ Poids 46 % |
| 9 | 11, rue Anderson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-18 · 608 m · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 130 $ Poids 46 % |
| 10 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 259 $ Poids 44 % |
| 11 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 511 822 $ Poids 42 % |
| 12 | 24, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 145 $/m²) 143,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 494 842 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.