15 Rue VERNER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 97,9 m² · constr. 1925 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 279 600 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541451617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
70052541451617000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 12 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 463 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 337 149 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 428 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 484 $ Poids 73 % |
| 3 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 591 m · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 385 571 $ Poids 72 % |
| 4 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 797 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 330 458 $ Poids 69 % |
| 5 | 77, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 506 m · Vendu 377 000 $ (3 977 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 295 $ Poids 67 % |
| 6 | 116, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 429 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 879 $ Poids 62 % |
| 7 | 429, Boulevard Du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-03 · 694 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 229 138 $ Poids 61 % |
| 8 | 122, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-20 · 878 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 482 535 $ Poids 60 % |
| 9 | 47, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 634 m · Vendu 331 250 $ (3 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 353 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 338 823 $ Poids 59 % |
| 10 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 731 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 560 $ Poids 55 % |
| 11 | 38, rue St-Onge, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 871 m · Vendu 385 000 $ (4 126 $/m²) 93,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 393 628 $ Poids 51 % |
| 12 | 33, rue Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 173 000 $ (1 708 $/m²) 101,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 166 991 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.