29 Rue VERNER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 117,1 m² · constr. 1974 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 351 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541452411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
70052541452411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 41 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 475 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 508 346 $ Poids 85 % |
| 2 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 355 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +15 316 $ | 167 742 $ Poids 78 % |
| 3 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 488 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 116 $ Poids 76 % |
| 4 | 205, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 589 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 000 $ Poids 56 % |
| 5 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 740 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 462 189 $ Poids 56 % |
| 6 | 162, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 723 m · Vendu 319 900 $ (2 892 $/m²) 110,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 416 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 387 706 $ Poids 53 % |
| 7 | 127, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-27 · 473 m · Vendu 445 000 $ (3 910 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 528 001 $ Poids 51 % |
| 8 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 940 $ Poids 51 % |
| 9 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 811 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +28 223 $ · Ajust. âge +15 165 $ | 411 578 $ Poids 49 % |
| 10 | 429, Boulevard Du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-03 · 725 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 888 $ Poids 48 % |
| 11 | 122, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-20 · 881 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +38 039 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 566 477 $ Poids 46 % |
| 12 | 9, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 850 $/m²) 131,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 065 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.