153 Rue SAINT-PHILIPPE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
798 200 $
Autre · 2 084 $/m² · 383,1 m² · constr. 1966 · terrain 2 287,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 287,6 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
6533
Usage
Centre de services sociaux (C.S.S. et C.R.S.S.S.)
Valeur au rôle 2026 — composition
955 000 $
Rôle antérieur 696 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541452868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 900 $
Valeur bâtiment
584 100 $
Rôle antérieur
696 100 $
ID provincial
70052541452868600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 93 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Anderson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-20 · 740 m · Vendu 800 000 $ (2 084 $/m²) 383,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 801 208 $ Poids 71 % |
| 2 | 100, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-12 · 316 m · Vendu 700 000 $ (1 999 $/m²) 350,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +32 881 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 791 642 $ Poids 50 % |
| 3 | 41 à 43, rue Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 739 m · Vendu 550 000 $ (1 727 $/m²) 318,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +55 881 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 816 $ Poids 49 % |
| 4 | 308, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 583 m · Vendu 1 725 000 $ (3 763 $/m²) 458,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −141 680 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 432 571 $ Poids 46 % |
| 5 | 24, rue Alfred, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 859 000 $ (2 364 $/m²) 363,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 763 $ · Ajust. superficie +23 283 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 873 146 $ Poids 31 % |
| 6 | 104, Rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2024-03-25 · 305 m · Vendu 895 000 $ (2 449 $/m²) 365,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +237 485 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 064 662 $ Poids 21 % |
| 7 | 59, rue Wilfrid, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 1 295 000 $ (3 300 $/m²) 392,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 425 484 $ Poids 19 % |
| 8 | 329, 331, 3, 5, 7, rue Danis, rue Gauthier, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-28 · 395 m · Vendu 450 000 $ (1 414 $/m²) 318,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +45 806 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 624 398 $ Poids 18 % |
| 9 | 23, rue Virginie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (792 $/m²) 334,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 319 181 $ Poids 18 % |
| 10 | 188, ch. Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 1 010 000 $ (2 498 $/m²) 404,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −26 480 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 975 997 $ Poids 16 % |
| 11 | 59 et 61, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 503 000 $ (1 261 $/m²) 398,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +96 481 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge +32 695 $ | 622 275 $ Poids 16 % |
| 12 | 355, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (1 893 $/m²) 406,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie −22 341 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 813 695 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.