890 Boulevard MGR-LANGLOIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
598 200 $
Autre · 2 408 $/m² · 248,4 m² · constr. 2000 · terrain 885,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 448 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541453187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
70052541453187700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 82 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22A, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 615 m · Vendu 505 000 $ (2 082 $/m²) 242,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 606 350 $ Poids 74 % |
| 2 | 53, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 594 m · Vendu 350 000 $ (1 466 $/m²) 238,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 543 $ Poids 69 % |
| 3 | 110, Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-12 · 620 m · Vendu 579 000 $ (2 609 $/m²) 221,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +34 573 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 678 774 $ Poids 69 % |
| 4 | 18-20B, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 620 m · Vendu 530 000 $ (2 384 $/m²) 222,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +31 113 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 635 631 $ Poids 69 % |
| 5 | 131, rue Saint-Philippe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-29 · 206 m · Vendu 600 000 $ (2 521 $/m²) 238 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 727 $ Poids 64 % |
| 6 | 110, Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 620 m · Vendu 250 000 $ (1 127 $/m²) 221,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 066 $ Poids 63 % |
| 7 | 376-378A, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-29 · 617 m · Vendu 550 000 $ (2 040 $/m²) 269,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 340 $ Poids 63 % |
| 8 | 46-48, rue Tully, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-11 · 823 m · Vendu 510 000 $ (2 062 $/m²) 247,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 609 336 $ Poids 63 % |
| 9 | 61, rue Sainte-Claire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 892 m · Vendu 545 000 $ (2 073 $/m²) 262,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 634 971 $ Poids 53 % |
| 10 | 86-88, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-13 · 990 m · Vendu 590 000 $ (2 169 $/m²) 272 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −25 596 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 671 811 $ Poids 52 % |
| 11 | 30, rue Eugenie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (1 994 $/m²) 258,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 602 332 $ Poids 51 % |
| 12 | 239, 239A, 241, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-30 · 618 m · Vendu 450 000 $ (2 018 $/m²) 223 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 841 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.