900 Boulevard MGR-LANGLOIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
691 400 $
Autre · 756 $/m² · 915,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
915,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,9 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
5951
Usage
Vente au détail d’articles de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 300 $
Rôle antérieur 862 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541453418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 000 $
Valeur bâtiment
599 300 $
Rôle antérieur
862 500 $
ID provincial
70052541453418800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 89 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-19 · 509 m · Vendu 259 477 $ Ajust. marché +3 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 749 $ Poids 61 % |
| 2 | rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-23 · 163 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 569 $ Poids 51 % |
| 3 | 170, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 361 m · Vendu 133 933 $ Ajust. marché +11 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 993 $ Poids 51 % |
| 4 | 183, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-11 · 478 m · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 180 $ Poids 48 % |
| 5 | 11, rue East Park, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 946 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 45 % |
| 6 | 143, Rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 489 m · Vendu 589 000 $ Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 637 $ Poids 44 % |
| 7 | 131, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 496 m · Vendu 560 045 $ Ajust. marché +46 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 291 $ Poids 44 % |
| 8 | 175, Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-02 · 478 m · Vendu 410 925 $ Ajust. marché +33 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 857 $ Poids 43 % |
| 9 | 115, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-09 · 509 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 43 % |
| 10 | 119, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 506 m · Vendu 377 200 $ Ajust. marché +33 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 908 $ Poids 42 % |
| 11 | 171, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-07 · 479 m · Vendu 468 900 $ Ajust. marché +41 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 802 $ Poids 41 % |
| 12 | 139, Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-02 · 491 m · Vendu 504 120 $ Ajust. marché +45 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 170 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.