905 Boulevard MGR-LANGLOIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
647 100 $
Autre · 2 859 $/m² · 226,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 011,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,8 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
5596
Usage
Vente au détail de tondeuses, de souffleuses et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 499 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541454087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
70052541454087200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 86 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-12 · 695 m · Vendu 579 000 $ (2 609 $/m²) 221,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 649 941 $ Poids 78 % |
| 2 | 18-20B, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 715 m · Vendu 530 000 $ (2 384 $/m²) 222,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 609 286 $ Poids 77 % |
| 3 | 110, Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 695 m · Vendu 250 000 $ (1 127 $/m²) 221,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 616 $ Poids 73 % |
| 4 | 170-170A, rue Saint-Philippe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 154 m · Vendu 300 000 $ (1 553 $/m²) 193,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 699 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 699 $ Poids 70 % |
| 5 | 31 et 33, rue Marquette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 316 m · Vendu 350 000 $ (1 769 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +25 215 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 931 $ Poids 68 % |
| 6 | 20-22A, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 709 m · Vendu 505 000 $ (2 082 $/m²) 242,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 583 348 $ Poids 65 % |
| 7 | 53, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 679 m · Vendu 350 000 $ (1 466 $/m²) 238,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 341 $ Poids 65 % |
| 8 | 131, rue Saint-Philippe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-29 · 298 m · Vendu 600 000 $ (2 521 $/m²) 238 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 870 $ Poids 62 % |
| 9 | 316, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 630 m · Vendu 480 000 $ (2 250 $/m²) 213,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 264 $ Poids 56 % |
| 10 | 76, Rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-04 · 624 m · Vendu 825 200 $ (4 061 $/m²) 203,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 465 $ · Ajust. superficie +46 905 $ · Ajust. âge −82 520 $ | 866 050 $ Poids 56 % |
| 11 | 408, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-11 · 884 m · Vendu 345 000 $ (1 644 $/m²) 209,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 908 $ Poids 55 % |
| 12 | 345-347, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-06 · 604 m · Vendu 550 000 $ (2 477 $/m²) 222 m² · constr. 1895 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 476 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.