927 Boulevard MGR-LANGLOIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
337 000 $
Autre · 1 728 $/m² · 195 m² · constr. 1956 · terrain 1 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,8 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 229 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541455260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
48 700 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
70052541455260400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 10 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170-170A, rue Saint-Philippe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 175 m · Vendu 300 000 $ (1 553 $/m²) 193,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 325 398 $ Poids 98 % |
| 2 | 31 et 33, rue Marquette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 356 m · Vendu 350 000 $ (1 769 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 360 489 $ Poids 87 % |
| 3 | 131-131A, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 503 m · Vendu 510 000 $ (2 883 $/m²) 176,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 091 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 547 622 $ Poids 76 % |
| 4 | 2, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 728 m · Vendu 106 098 $ (605 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 307 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +3 183 $ | 119 550 $ Poids 64 % |
| 5 | 76, Rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-04 · 667 m · Vendu 825 200 $ (4 061 $/m²) 203,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 465 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge −82 520 $ | 802 495 $ Poids 62 % |
| 6 | 107-109, rue Saint-Philippe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-24 · 438 m · Vendu 322 000 $ (1 843 $/m²) 174,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 386 645 $ Poids 62 % |
| 7 | 136-138, rue Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-11 · 661 m · Vendu 280 000 $ (1 406 $/m²) 199,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 169 $ Poids 62 % |
| 8 | 254-256, boul. du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-18 · 829 m · Vendu 166 000 $ (934 $/m²) 177,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +14 731 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 205 360 $ Poids 57 % |
| 9 | 110, Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-12 · 738 m · Vendu 579 000 $ (2 609 $/m²) 221,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −35 095 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 556 996 $ Poids 57 % |
| 10 | 18-20B, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 743 m · Vendu 530 000 $ (2 384 $/m²) 222,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −32 544 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 571 973 $ Poids 56 % |
| 11 | 408, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-11 · 893 m · Vendu 345 000 $ (1 644 $/m²) 209,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 383 660 $ Poids 54 % |
| 12 | 110, Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 738 m · Vendu 250 000 $ (1 127 $/m²) 221,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 260 485 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.