600 Rue BOISE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 102,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 013,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 423 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541455465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
70052541455465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
353 603 $
$/m² médian
2 316
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 57 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 419 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 405 $ Poids 77 % |
| 2 | 56, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 472 m · Vendu 76 000 $ (700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 744 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 88 173 $ Poids 75 % |
| 3 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 812 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 163 $ Poids 72 % |
| 4 | 75, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-21 · 554 m · Vendu 354 900 $ (3 708 $/m²) 95,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 306 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 431 934 $ Poids 63 % |
| 5 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 880 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 997 $ Poids 62 % |
| 6 | 21, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 547 m · Vendu 330 000 $ (2 865 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 065 $ Poids 62 % |
| 7 | 33, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 592 m · Vendu 325 000 $ (3 253 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 241 $ Poids 60 % |
| 8 | 323, Rue Mignonne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 579 m · Vendu 287 000 $ (3 086 $/m²) 93 m² · constr. 1893 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 353 749 $ Poids 58 % |
| 9 | 163, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-09 · 506 m · Vendu 371 000 $ (3 699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 444 953 $ Poids 58 % |
| 10 | 429, Boulevard Du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-03 · 885 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 435 $ Poids 55 % |
| 11 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 405 250 $ Poids 54 % |
| 12 | 116, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 674 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 710 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.