605 Rue BOISE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 135,3 m² · constr. 2007 · terrain 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 467 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541456153200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
70052541456153200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 78 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 515 m · Vendu 215 000 $ (1 621 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 689 $ Poids 88 % |
| 2 | 171, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 537 m · Vendu 759 000 $ (5 441 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 354 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 928 $ Poids 76 % |
| 3 | 72, rue Notre-Dame, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 533 m · Vendu 235 000 $ (1 805 $/m²) 130,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 852 $ Poids 75 % |
| 4 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 760 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +15 316 $ | 178 563 $ Poids 72 % |
| 5 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 722 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 710 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 622 956 $ Poids 67 % |
| 6 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 735 m · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 366 597 $ Poids 63 % |
| 7 | 179, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 612 m · Vendu 481 005 $ (3 134 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −28 516 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 415 264 $ Poids 62 % |
| 8 | 165, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-15 · 684 m · Vendu 505 000 $ (3 970 $/m²) 127,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 527 473 $ Poids 61 % |
| 9 | 63-59, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 640 m · Vendu 475 000 $ (3 066 $/m²) 154,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 052 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 492 448 $ Poids 59 % |
| 10 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 497 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 280 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 693 $ Poids 56 % |
| 11 | 21, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 616 m · Vendu 330 000 $ (2 865 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +28 789 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 331 $ Poids 54 % |
| 12 | 500, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (1 897 $/m²) 136 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 293 610 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.