601 Rue BOISE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 114 m² · constr. 2005 · terrain 772,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 375 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541456280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
70052541456280500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
353 603 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 54 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 469 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 589 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 590 m · Vendu 330 000 $ (2 865 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 823 $ Poids 77 % |
| 3 | 56, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 507 m · Vendu 76 000 $ (700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 744 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 92 270 $ Poids 76 % |
| 4 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 708 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 576 482 $ Poids 71 % |
| 5 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 924 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 583 $ Poids 67 % |
| 6 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 852 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 471 $ Poids 65 % |
| 7 | 49, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 491 m · Vendu 215 000 $ (1 621 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 221 421 $ Poids 58 % |
| 8 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 736 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +15 316 $ | 165 899 $ Poids 58 % |
| 9 | 72, rue Notre-Dame, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 504 m · Vendu 235 000 $ (1 805 $/m²) 130,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 630 $ Poids 56 % |
| 10 | 165, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-15 · 674 m · Vendu 505 000 $ (3 970 $/m²) 127,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −26 203 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 480 142 $ Poids 52 % |
| 11 | 29, rue Verner, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-28 · 396 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 524 215 $ Poids 49 % |
| 12 | 162, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 910 m · Vendu 319 900 $ (2 892 $/m²) 110,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 416 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 383 223 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.