595 Avenue GRANDE-ILE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 91,1 m² · constr. 1977 · terrain 443 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 239 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541459945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
70052541459945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 26 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 247 m · Vendu 374 000 $ (4 193 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 387 333 $ Poids 96 % |
| 2 | 575, avenue De Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 92 m · Vendu 405 000 $ (4 079 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 379 210 $ Poids 87 % |
| 3 | 119, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-19 · 545 m · Vendu 354 000 $ (4 005 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 399 270 $ Poids 85 % |
| 4 | 668, avenue de Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 328 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 344 $ Poids 83 % |
| 5 | 589, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-20 · 99 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 395 849 $ Poids 73 % |
| 6 | 533, rue Chevrier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 615 m · Vendu 349 000 $ (3 515 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 322 584 $ Poids 71 % |
| 7 | 527, rue Chevrier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 599 m · Vendu 465 000 $ (4 683 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 453 962 $ Poids 69 % |
| 8 | 606, rue Montpetit, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 750 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 327 313 $ Poids 64 % |
| 9 | 664, rue Nicolas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 304 m · Vendu 153 617 $ (1 452 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 937 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge −9 985 $ | 134 897 $ Poids 62 % |
| 10 | 516, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-01 · 235 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 192 $ Poids 62 % |
| 11 | 75, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-21 · 701 m · Vendu 354 900 $ (3 708 $/m²) 95,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 306 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 411 167 $ Poids 59 % |
| 12 | 523, rue Chevrier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 584 m · Vendu 300 000 $ (3 021 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 292 912 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.