1 Rue VERNER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 146,4 m² · constr. 1915 · terrain 616,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 285 200 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541460146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
70052541460146800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 15 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 617 m · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 165 $ Poids 73 % |
| 2 | 99, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 619 m · Vendu 491 000 $ (3 218 $/m²) 152,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 477 368 $ Poids 71 % |
| 3 | 27, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 333 m · Vendu 385 000 $ (2 399 $/m²) 160,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 264 $ Poids 69 % |
| 4 | 99, Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 766 m · Vendu 431 000 $ (3 012 $/m²) 143,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 428 460 $ Poids 53 % |
| 5 | 45, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 859 $/m²) 157,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 924 $ Poids 53 % |
| 6 | 21, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 685 m · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −21 353 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 412 $ Poids 45 % |
| 7 | 205, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 513 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +31 845 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 395 399 $ Poids 44 % |
| 8 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 717 $ Poids 44 % |
| 9 | 84, rue Saint-Isidore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 899 $/m²) 160,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 510 085 $ Poids 43 % |
| 10 | 11, rue Anderson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-18 · 508 m · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +23 648 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 399 467 $ Poids 42 % |
| 11 | 24, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 145 $/m²) 143,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 348 $ Poids 39 % |
| 12 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +27 154 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 892 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.