65 Rue EDMOND · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
675 300 $
Autre · 2 353 $/m² · 287 m² · constr. 2006 · terrain 724 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
5599
Usage
Autres activités de vente au détail reliées aux automobiles, aux embarcations, aux avions et à leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 439 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541460422200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
70052541460422200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 88 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86-88, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-13 · 883 m · Vendu 590 000 $ (2 169 $/m²) 272 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 713 675 $ Poids 63 % |
| 2 | 61, rue Sainte-Claire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 676 m · Vendu 545 000 $ (2 073 $/m²) 262,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +24 980 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 674 981 $ Poids 58 % |
| 3 | 30, rue Eugenie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-22 · 900 m · Vendu 515 000 $ (1 994 $/m²) 258,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 640 812 $ Poids 53 % |
| 4 | 49-51, rue Sainte-Anne and rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 460 $/m²) 256,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 279 $ Poids 46 % |
| 5 | 11-13A, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 997 m · Vendu 220 000 $ (911 $/m²) 241,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 656 $ Poids 42 % |
| 6 | 263, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 114 $/m²) 298 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 765 168 $ Poids 38 % |
| 7 | 14, rue Anderson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-10 · 530 m · Vendu 1 500 000 $ (6 051 $/m²) 247,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +118 294 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 056 009 $ Poids 34 % |
| 8 | 254, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 621 500 $ (2 123 $/m²) 292,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 735 119 $ Poids 33 % |
| 9 | 117, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (2 458 $/m²) 270,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 760 037 $ Poids 31 % |
| 10 | 276, Boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-16 · 309 m · Vendu 680 000 $ (2 522 $/m²) 269,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 881 858 $ Poids 29 % |
| 11 | 195, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 874 000 $ (2 747 $/m²) 318,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 849 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 918 551 $ Poids 28 % |
| 12 | 263, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 349 $/m²) 298 m² · constr. 1900 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 898 303 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.