59 Rue SAINT-PHILIPPE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
869 300 $
Autre · 2 094 $/m² · 415,2 m² · constr. 1999 · terrain 2 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
6641
Usage
Service de travaux de toiture (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 144 500 $
Rôle antérieur 731 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541460962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
698 400 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
731 000 $
ID provincial
70052541460962600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 95 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 302 m · Vendu 1 725 000 $ (3 763 $/m²) 458,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −81 283 $ · Ajust. âge −94 875 $ | 1 570 594 $ Poids 79 % |
| 2 | 16, rue Anderson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-20 · 474 m · Vendu 800 000 $ (2 084 $/m²) 383,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +32 613 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 966 654 $ Poids 75 % |
| 3 | 24, rue Alfred, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 859 000 $ (2 364 $/m²) 363,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 763 $ · Ajust. superficie +61 222 $ · Ajust. âge −55 835 $ | 941 150 $ Poids 33 % |
| 4 | 59, rue Wilfrid, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 1 295 000 $ (3 300 $/m²) 392,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +37 622 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 478 452 $ Poids 29 % |
| 5 | 188, ch. Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 1 010 000 $ (2 498 $/m²) 404,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge −85 850 $ | 1 031 242 $ Poids 26 % |
| 6 | 59 et 61, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 503 000 $ (1 261 $/m²) 398,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +96 481 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 660 123 $ Poids 22 % |
| 7 | 129, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (1 903 $/m²) 402,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 756 622 $ Poids 20 % |
| 8 | 355, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-20 · 934 m · Vendu 770 000 $ (1 893 $/m²) 406,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 851 782 $ Poids 20 % |
| 9 | 192, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 1 022 940 $ (2 530 $/m²) 404,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 470 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge −86 950 $ | 1 034 250 $ Poids 19 % |
| 10 | 81, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-07 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (2 075 $/m²) 445,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −31 746 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 1 001 303 $ Poids 16 % |
| 11 | 8, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 501 000 $ (1 405 $/m²) 356,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +41 083 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 633 553 $ Poids 15 % |
| 12 | 23, rue Virginie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (792 $/m²) 334,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 374 296 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.