60 Rue NOTRE-DAME · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 107,5 m² · constr. 1945 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 183 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541461480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
70052541461480700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 7 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 469 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 385 433 $ Poids 88 % |
| 2 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 824 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 346 586 $ Poids 63 % |
| 3 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 770 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 849 $ Poids 62 % |
| 4 | 122, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-20 · 929 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 505 944 $ Poids 56 % |
| 5 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 349 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +35 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 661 $ Poids 55 % |
| 6 | 77, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 529 m · Vendu 377 000 $ (3 977 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 384 $ Poids 54 % |
| 7 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 624 m · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +43 105 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 407 236 $ Poids 49 % |
| 8 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 322 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge −766 $ | 145 952 $ Poids 49 % |
| 9 | 33, rue Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 173 000 $ (1 708 $/m²) 101,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 189 028 $ Poids 45 % |
| 10 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 471 $ Poids 43 % |
| 11 | 22, rue Lasnier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 109 $/m²) 98,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 378 375 $ Poids 43 % |
| 12 | 47, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 638 m · Vendu 331 250 $ (3 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 353 $ · Ajust. superficie +30 895 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 376 248 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.